Achats et Ventes en Corbieres, Minervois, Aude, Occitanie

+33 04 68 90 62 16
10 rue des tonnelles 11200 Fabrezan

Maison atypique pleine de charme avec jardin de 500m² et gîte

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Maison de village 210 m² - 10 pièces - Lagrasse (11220)

  • Prix
  • 288 000 HAI*
  • Ref a1498
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Description de l'offre

Située à Lagrasse, cette maison atypique de 210m² sur 3 niveaux vous charmera par son jardin au bord de la rivière, sa situation dans le village sans vis à vis et son gîte. L'habitation principale de 127m² se compose au rdc de la pièce de vie cuisine. Au 1er, Un salon avec balcon et sa vue dominante sur la rivière, 3 chambres ( une suite parentale possible) et une salle de bain avec wc. Au 2ème, un grand dégagement, 2 chambres et un wc faisant actuellement office de salle d'attente et de cabinets de consultation. (entrée indépendante) Le gîte de 83m² se compose au rdc de la pièce de vie et d'un wc indépendant et au 1er, de 3 chambres (8 couchages) et d'une salle de bain. La maison a été rénovée avec des matériaux naturels de qualité: Chaux, bois, isolation de laine de bois recouverte de terre. Chauffage par pompe à chaleur. Toiture révisée en 2019. Exposition Sud. Aucun vis à vis. Cave de 10m². Coté extérieur, un charmant jardin de 500m² en bord de rivière à l'abri de tous les regards compléte l'ensemble. Il contient de nombreux fruitiers. Il vous suffira juste de traverser la petite ruelle pour y accéder. Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Descriptif du bien

Code postal 11220


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 500 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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* Honoraires d'Agences Inclus