Achats et Ventes en Corbieres, Minervois, Aude, Occitanie

+33 04 68 90 62 16
10 rue des tonnelles 11200 Fabrezan

Magnifique propriété sur parcelle arboré de 4320 m² avec piscine

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Propriete 365 m² - 12 pièces - Castelnau-D'Aude (11700)

  • Prix
  • 545 000 HAI*
  • Ref a1483
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Description de l'offre

Magnifique propriété composée d'une villa  de 283m² et d'un gîte située sur une parcelle arborée de 4320m² à l'abri de tous les regards. La bâtisse principale se compose comme suit: une grande pièce à vivre de 83m² divisée en 3 espaces ( une cuisine salle à manger, un salon avec insert et un autre salon avec cheminée foyer ouvert), une chambre avec point d'eau (double vasque et wc) et son dressing une salle de bain de 37m² avec baignoire, douche à l'italienne, sauna et hammam une suite parentale avec son dressing et SDD une grande chambre de 22 m² avec point d'eau (actuellement bureau), un grand cellier, un hall d'entrée et wc indépendant. Plafond cathédrale et poutres apparentes dans toutes les pièces. Air climatisé réversible et chauffage au sol. Accés depuis le salon, la salle à manger, la  chambre et la salle de bain au patio de 80m² . 2 autres terrasses couvertes (l'une avec barbecue) permettront de profiter des chaudes journées d'été. Le gîte se compose en rdc d'une pièce de vie de 43m² donnant d'une part sur une terrasse couverte avec cuisine d'été et d'autre part sur un espace dinatoire et une salle de douche . A l'étage une chambre de 15m² et 2 chambres d'appoint mansardées. Carport pouvant accueillir 2 voitures ainsi que parking privatif extèrieur situé à l'entrée de la propriété. Plusieurs ateliers de 13, 15 et 18 m². La piscine de construction traditionnelle ( 4x10m)  avec nage à contre-courant est couverte par une structure cintrée téléscopique. Pour les amoureux des beaux volumes, de l'espace et de la tranquilité!!! Située dans un joli village du Minervois, à 35 min de l'aéroport de Carcassonne et de Narbonne. Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Descriptif du bien

Code postal 11700


Surface habitable (m²) 365 m²


surface terrain 4 320 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Année de construction 2000


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus