Achats et Ventes en Corbieres, Minervois, Aude, Occitanie

+33 04 68 90 62 16
10 rue des tonnelles 11200 Fabrezan

Bien d'exception du XVe s en plein coeur de Lagrasse avec jardin fleuri

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Maison 340 m² - 12 pièces - Lagrasse (11220)

  • Prix
  • 861 000 HAI*
  • Ref 1291
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Description de l'offre

Une visite s'impose afin de découvrir ce bien d'exception rare du XVe s  situé en plein coeur du village médiéval de Lagrasse! Ses atouts majeurs: son harmonieux mélange d'ancien et de moderne alliant pierre, fer et verre,  ses volumes spacieux répartis autour du jardin et de la cour intèrieure couverte d'une grande verrière donnant clarté et luminosité,  son jardin fleuri et arboré de 150m² à l'abri des regards, sa cave voutée, ses nombreux éléments d'origine conservés (cheminée en marbre, pierres d'encorbellement, carreaux de ciments...) La maison s'organise sur 3 niveaux de 170m² chacun. Au Rdc, les pièces à vivre coté jardin. Coté rue,  3 salons (actuellement atelier d'artisan d'art et 2 salons d'exposition). Les 2 parties sont séparées par la cour intérieure. Aucune description possible, il faut le découvrir... Deux splendides  escaliers en pierre situés à chacune des extremités permettent l'accés aux étages. Au 1er, 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un espace bureau. Au 2ème, possibilité de créer un grand appartement avec entrée indépendante de 170m². Les combles sont aménageables. Joli jardin potager d'environ 390m² situé au bord de l'orbieu (non attenant). Puit au sous-sol et pompe attenante permettant l'arrosage. Exposition Plein Sud. Cumulus thermodynamique. Fenêtres en chêne double vitrage. Climatisation réversible. Poële à bois. Radiateurs radians. La toiture est en bon état. A visiter absolument! De multiples possibilités d'aménagement. Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Descriptif du bien

Code postal 11220


Surface habitable (m²) 340 m²


surface terrain 390 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 861 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 828 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus