Achats et Ventes en Corbieres, Minervois, Aude, Occitanie

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10 rue des tonnelles 11200 Fabrezan

HAUT DE GAMME ! EN BORDURE D'ETANG, TRES BELLE BASTIDE EN PIERRES, JARDIN CLOS

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Bastide 182 m² - 5 pièces - Narbonne (11100)

  • Prix
  • 575 000
  • Ref 1254
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Description de l'offre

Dans le centre d'un village de pécheurs en bordure d'étang, secteur très recherché, au sein du Parc Naturel Protégé, au calme, à 15 minutes de Narbonne, une ancienne grange rénovée avec goût par des professionnels avec des matériaux et techniques haut de gamme, spacieuse, lumineuse, ensoleillée, sans vis-a-vis, subtil mélange de la pierre et du métal, ambiance loft. Surface habitable : 180m2, parcelle : 600m2 avec patio couvert, 1 garage (2 voitures), 1 cour gravillonnée, 1 deuxième place de parking sur le côté de la maison. Au rdc : 1 grande pièce à vivre (96m2) en rez de jardin plein sud, avec salle-à-manger confortable, 1 grande cuisine équipée (haut de gamme) avec murs en verre, 1 arrière-cuisine aménagée (6m2), toilettes séparés. La pièce à vivre est "dedans/dehors" grâce aux grandes baies vitrées sur deux faces donnant sur le jardin et la cour. La cuisine est équipée version "luxe" : plan de travail en marbre, 1 four intégré, machine à café professionnelle, meubles de rangement design. Bel escalier en ferronnerie fait sur mesure. Au 1er étage : hall (5m2), 1 suite parentale ensoleillée avec son balcon (21,5m2) sa salle d'eau attenante (8m2), son dressing aménagé (5m2) et une ouverture indépendante sur l'arrière de la maison, 1 chambre (13m2) avec sa salle-d'eau (douches à l'italienne) (7,4m2), 1 grand espace chambre/bureau/studio à finir, déjà isolé, carrelé (50m2). Climatisation réversible. A l'extérieur, la terrasse carrelée, à l'abri du vent, est idéale pour les repas, le grand patio couvert est prêt à accueillir une cuisine d'été, un coin barbecue, un bar pour prendre un verre, le tout face à un espace vert privé qui ne demande qu'à accueillir une piscine ou un bassin de nage. Jardin clos par une portail en ferronnerie, entrée de la propriété avec portail coulissant électrique, interphone. Cette maison est prête à vous accueillir et à faire le bonheur de votre famille et vos amis, grâce aux différents espaces "conviviaux" qu'elle vous offre. Un nid idéal que ce soit pour recevoir ou être au calme, le tout dans un environnement naturel privilégié.     

Descriptif du bien

Code postal 11100


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 600 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2015


Prix de vente 575 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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