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10 rue des tonnelles 11200 Fabrezan

Maison de 300m², et gîte - chambre d'hôtes en activité de 125 m² séparé par un patio de 56m²

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Maison de village 403 m² - 10 pièces - Lézignan-Corbières (11200)

  • Prix
  • 299 000
  • Ref 1744
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Description de l'offre

A Lézignan-Corbières, ensemble composé de: - 1 Maison de 300m² sur 3 niveaux, dont 80m² à finir d'amenager (évacuation et arrivées d'eau sur place) - 1 Gite de 125 m² sur 3 niveaux - 1 patio interieur de 56m² - et 1 dépendance de 22m² L'ensemble mesure environ 420m² au sol. Les enduits sont à reprendre. La maison est un T5 dont la pièce principale mesure 50m². Elle est traversée par un couloir mènant directement au patio vers la partie Gîtes - chambres d'hôtes. Chauffage central au fioul. Le gîte est composé d'une salle de petit-déjeuner. Elle donne accès aux étages, avec 4 chambres de 22m² chacunes, rénovées (encore exploitées en airbnb). Elles posèdent toutes une salle de bains et WC indépendants. Chauffage par climatisations reversibles dans chacune des chambres. Les nombreux élements anciens et pierres apparentes raviront les amateurs d'authentique: cheminées, tommettes, carreaux-ciment, parquet, plâtres rustiques, moulures... La bâtisse peut accueillir une grande famille, de nombreuses chambres d'amis ou une activité touristique, tel que chambres d'hôtes, air bnb, gites, appartements locatif, etc... Situation: accès direct aux services de la commune: superettes, pharmacies, cafés, marché hebdomadaire et parc arboré

Descriptif du bien

Code postal 11200


Ville Lézignan-Corbières


Surface habitable (m²) 403 m²


surface terrain 56 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 5


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Taxe foncière annuelle 3 481 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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