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10 rue des tonnelles 11200 Fabrezan

Villa récente RT2012 sur parcelle 1202m2

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Maison 150 m² - 6 pièces - Cruscades (11200)

  • Prix
  • 363 500
  • Ref C1740
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Description de l'offre

De trés belles prestations pour cette villa récente de 2017 de 150m² sur parcelle de 1200m². Pièce de vie de 65 m² donnant sur terrasse exposée Sud avec cuisine ouverte toute équipée. Un premier dégagement permet d'accéder de la cuisine au bureau, au cellier buanderie ainsi qu'au garage carrelé et isolé. Un autre dégagement permet d'accéder à la partie nuit : une suite parentale (chambre, salle d'eau et wc indépendant), 2 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Depuis le garage, accès à une annexe de 8m² pouvant être aménagée à souhait suivie d'une cour ensoleillée (14m²) et d'un auvent. Climatisation réversible. Cumulus thermodynamique. Construction RT 2012. Excellent classement énergétique. Volet roulant électrique. Eclairage LED. Largeur des portes (entrée et intérieur) aux normes handicapés. Côté extérieur, terrain clos et arboré de 1202 m2 avec vue sur les vignes. Le terrain est piscinable et constructible. Possibilité de division de la parcelle pour construire. Portail et porte de garage électriques. Eau agricole sur le terrain. Maison mitoyenne par le garage. Rare sur le marché! A voir absolument! Plus que les valises à poser! Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Descriptif du bien

Code postal 11200


Ville Cruscades


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 202 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2017


Prix de vente honoraires TTC inclus 363 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,86 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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